Poptávka na správu nemovitosti pro SVJ (Správa nemovitostí) - Praha

Služby

Popis:
- poptávám správu nemovitosti pro SVJ

Rozsah:
- jedná se o 3 budovy
- celkem 105 bytů a 110 garážových podzemních stání
- služby zajištěné v rámci paušálního měsíčního poplatku

Oblast ekonomická:
- vedení kompletního podvojného účetnictví
- kontrola věcné a účetní správnosti faktur a kompletace jejich povinných příloh
- vypracování účetní závěrky
- projednání problematiky správy mezi vedoucím správy a zástupci SVJ jedenkrát za pololetí
- vedení evidence uživatelů nebytových prostor
- předpisy a úhrady záloh na poskytované služby spojené s užíváním nebytové jednotky
- kontrola evidenčních listů, jejich aktualizace
- přehled dlužníků záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domů
- upomínání dlužníků a vymáhání všech dlužných plateb včetně stanoveného penále
- roční vyúčtování záloh na služby do 30.4., vyrovnání přeplatků a nedoplatků spojených s užíváním prostor
- vypracování návrhů rozpočtu nákladů spojených se správou, provozem a opravami domů
- stanovení záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domů ve spolupráci se zástupci SVJ

Oblast provozně – technická:
- zajištění smluvních dodávek energií a služeb spojených s užíváním objektů (např. el. energie, plyn, voda, teplo, TUV, odvoz odpadu apod.)
- zajištění odečtu patních měřidel a výpočtu spotřeby dodávaných médií
- zajištění desinfekce a deratizace
- zajištění povinných revizí technických zařízení
- pravidelné prohlídky domů a vyhodnocování jejich technického stavu vč. návrhů na opatření - jedenkrát za pololetí
- zajištění aktualizace provozně-technické dokumentace a její archivace
- zajištění údržby a oprav společných částí domu

Cena:
- nabídněte bez DPH: xxxxxxxKč/měsíc za nebytovou jednotku nebo celková cena
- nabídněte celkem za správu nemovitosti xxxxxxxxx
- včetně vedení podvojného účetnictví:
- Kč/měsíc za jednotku bez DPH
- Kč/měsíc za garážové stání bez DPH
- předpokládaná celková cena 10-20.000 měsíčně bez DPH

Účetní služby:
- součástí nabídky požadujeme zadávání faktur - máme cca 180 faktur ročně - výbor schvaluje platby v internetbankingu
- skenování faktur pro konrolu do emailu a excelové svotky nákladů při vyúčtování.

Lokalita:
- Praha 10



Doplňující informace:
- nabídku zašlete do konce příštího týdne (tj. do 10.6.2022 do 24.00 na email
- děkujeme a žádáme o dodržení nabídkového formátu.