Projekt úpravy a výstavby domu

Stavební projektové práce

Popis:
- koupili jsme nemovitost na kraji Hodonína
- jedná se o tornádem zničenou budovu s vnějším obvodem stavby 8 x 10 m a maličkou terasou
- o našich potřebách týkajících se domácnosti máme dost jasnou představu
- pro jednodušší přetlumočení naší vize jsme si připravili i vlastní projekt ve volně dostupném programu
- námi vyhotovený nákres odpovídá skutečným rozměrům i celkové výšce budovy
- dům je napojen na vodu i elektřinu Hodonína, nicméně i tak bychom budovu chtěli dostat co nejblíže pasivnímu standardu – soláry, rekuperace, tepelné čerpadlo, sběr dešťové vody, apod.
- proto chceme, aby se s těmito náležitostmi počítalo již při tvorbě projektu
- vzhledem k tomu, že je budova nezastřešená a chybí jí celé 1. patro (kvůli tornádu), potřebovali bychom ideálně hned po schválení projektu a stavebního povolení/ohlášky začít pracovat na hrubé stavbě a samozřejmě ji i v horizontu měsíců dokončit
- to za nás znamená dostavit přibližně 130 cm obvodové stavby a postavit komplet střechu
- budovu bychom ze sentimentálního hlediska i časového tlaku dostali z vnějšku rádi do původního stavu na základě ohlášky, následně poupravili vnitřní nostní stěny pomocí stavebního povolení, bude-li potřeba
- požadujeme cenovou nabídku, ideálně odhadem za architektonický záměr i za projekt ve verzi Dokumentace pro provedení stavby (DPS) nebo Dokumentace skutečného provedení
- samotný projekt ve verzi Dokumentace pro provedení stavby (DPS) nebo Dokumentace skutečného provedení

K návrhu nemovitosti:
- proto bychom rádi projekt rozfázovali a hledáme někoho, kdo nám část projektu pro hrubou stavbu vyhotoví v řadě max. týdnů
- zde jsou jednotlivé body s dalšími z našeho pohledu potřebnými informacemi
- samotná budova má přibližně 10 x 8 m
- budova byla postavena v roce 1850 z cihly a je po částečné rekonstrukci provedené cca 10 let dozadu
- projektová dokumentace byla však zničena tornádem a kopie neexistuje
- dům plánujeme pasivní (pokud to nepůjde, alespoň nízkoenergetický) s tepelným čerpadlem, fotovoltaikou a rekuperací včetně vyřízení a podání žádostí o dotace Nová zelená úsporám včetně kompletní dokumentace
- přejeme si, aby všechny tyto věci byly zohledněny ve studii i v projektu
- rádi bychom měli všechny náležitosti, které předcházejí stavbě připravené tak, abychom si po dokončení stavby mohli zažádat o dotace skrze Novou zelenou úsporám - to je pro nás naprosto klíčové
- do lokality není napojený plyn, budeme skutečně spoléhat na soláry + TČ + teplo z užitkových vod
- pokud to dovolí prostor, elektřinu bychom si také vyráběli alespoň pro vlastní potřebu sami
- dům je aktuálně napojen na vodu i elektřinu, odpad se vede do jímky umístěné na pozemku – zvažujeme její náhradu za čističku odpadních vod
- k domu náleží také štědrý pozemek, kde chceme v ideálním stavu zachytávat dešťovou vodu a filtrovat šedou vodu z domácnosti
- dům není podsklepen, má přízemí, (zhroucené) nadzemní patro a potenciál pro podkroví
- obytné plánujeme přízemí + první patro
- přízemí máme předběžně vymyšleno tak, že tam bude kuchyně, menší koupelna, technická místnost a velký otevřený prostor
- na patře větší koupelna, 2-3 pokoje a walk in šatník
- případné podkroví by spíše sloužilo jako úložný prostor
- veškerý prostor chceme pojmout minimalisticky, máme rádi praktičnost a čisté prostory
- dům chceme trvale obývat – momentálně jsme rodina s jednou dcerkou, ke které pravděpodobně časem přibude další děťátko, počítáme i s častějšími návštěvami
- nemovitost bychom rádi postavili částečně s firmou (minimálně hrubou stavbu, odpady a rozvody aj.) a dokončovali svépomocí / s námi blízkými dodavateli
- pro lepší představu mohu zaslat fotky i náš předběžný projekt
- stavbu bychom rádi realizovali postupně - nejprve bychom rádi dostali hrubou stavbu dohromady na základě ohlášky o stavbě, vnější nosné stěny v případe potřeby stavebního povolení dokončili následně
- na dodržení místností dle našeho projektu netrváme

Rádi bychom od Vás věděli:
- časovou dostupnost - chceme začít co nejdříve
- jak dlouho by Vám práce na studii resp. projektu trvala v případě, že bychom to z naší strany nebrzdili
- cenová nabídka, ideální odhadem za arch. záměr i za projekt ve verzi Dokumentace pro provedení stavby (DPS) nebo Dokumentace skutečného provedení
- řešíte i vyřízení stavebního povolení?
- řešíte i případné vybavení dotací NZÚ?
- zajišťujete i stavební dozor? V případě, že ano, přidejte prosím do nacenění
- samozřejmě jsme ve většině bodů otevření diskusí, uvědomujeme si, že v tomto oboru jste odborníky Vy

Lokalita:
- Hodonín