Projektanta / architekta pro rekonstrukci rodinného domu, cca 230–260 m²

Projekční práce

Popis:
- hledám projektanta / architekta pro rekonstrukci rodinného domu

Základní informace o projektu:
- rodinný dům o velikosti cca 230–260 m²
- plánována kompletní rekonstrukce
- cílem je modernizace dispozice a celkové technické řešení domu

Předpokládaný rozsah prací:
- návrh nové dispozice (včetně variantního řešení)
- kompletní obnova technických instalací (elektro, voda, kanalizace)
- návrh vytápění (tepelné čerpadlo, podlahové vytápění)
- řešení zateplení a nové fasády
- případně návrh větrání / rekuperace
- koordinace jednotlivých profesí

Požadovaný výstup:
- architektonická studie
- projektová dokumentace pro povolení stavby (DSP)
- dokumentace pro provedení stavby (DPS – v praktickém rozsahu vhodném pro realizaci)
- statické řešení
- výkaz výměr / orientační rozpočet

Podklady:
- K dispozici jsou již připravené materiály:
- 2D zaměření (na základě 3D skenu)
- pracovní návrhy dispozice
- reference k fasádě
- fotografie objektu

Odkaz na kompletní podklady:
- viz příloha

3D prohlídka:
- viz příloha

Rozpočet:
- orientační rozpočet na projektové práce: 250 000 – 300 000 Kč
- preferuji řešení „na klíč“ (včetně inženýrské činnosti), nicméně jsem otevřen diskuzi dle rozsahu a kvality zpracování.

Lokalita:
- Senohraby (okres Praha-východ)



Očekávání od spolupráce:
- dodržování domluvených termínů a závazků
- přehledná struktura projektu po jednotlivých etapách
- jasně definované výstupy v každé fázi
- zkušenosti s rekonstrukcemi rodinných domů
- možnost komunikace v češtině (úroveň zadavatele cca A2), případně také v angličtině nebo ruštině (preferuji písemnou komunikaci pro přesnost)
- orientace v procesu povolování a realizace stavby, včetně schopnosti optimalizovat průběh projektu (např. identifikace prací, které lze realizovat před vydáním povolení, pokud to legislativa umožňuje)

V případě zájmu prosím o:
- krátké představení
- reference (ideálně rekonstrukce)
- orientační cenovou nabídku včetně základního rozdělení ceny dle etap
- orientační harmonogram zpracování jednotlivých etap
- časovou dostupnost